Exclusivité

Saint-Junien (87200)

6 pièces - 157 m²

Pavillon de 157 m² habitables avec 4 chambres et grand terrain arboré. SAINT-JUNIEN

257 250 €

Ref : VMA10001302

Découvrir le bien

Situé à proximité de l'axe Limoges / Saint-Junien, ce pavillon de 1988, agrandi en 2002, d'une surface de 157m² habitables, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. Sur une parcelle de 2500m² entièrement clôturée et arborée, ce bien de caractère dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse de 36m² avec cheminée (insert), ainsi qu’un salon spacieux de 37m² équipé d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. Ce niveau compte également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et WC, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre un vaste espace de rangement avec garage, cave, et une pièce annexe.

Ce bien a été soigneusement entretenu : la terrasse a été refaite en 2021, les fenêtres sont en double vitrage PVC de 2019 et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques pour un confort optimal.

Un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des grands axes.

Prix : 257.250,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 12.250,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 245.000,00EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87200

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 2 500 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1988

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

cuisine 10.14 m²

salon/sejour 32 m²

chambre 11.45 m²

chambre 11.54 m²

salle d'eau 6.80 m²

salon/sejour 36.8 m²

mezzanine 15.5 m²

salle d'eau 6.25 m²

dressing 4.83 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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