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Exclusivité
Nexon (87800)
5 pièces - 149,50 m²

Longère secteur sud de Limoges

299 000 €
Ref : VMA40002007
Découvrir le bien

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de NEXON.

À seulement vingt-cinq minutes de Limoges, en retrait de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités, découvrez cette véritable longère limousine, rénovée avec goût.

De plain-pied, la maison offre un vaste séjour, une cuisine aménagée, une salle d’eau récente, ainsi qu’une très grande chambre. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres confortables, avec la possibilité d’en créer une ou deux supplémentaires.

Un garage avec atelier, une terrasse couverte avec barbecue, une terrasse ensoleillée, ainsi que des dépendances complètent cette magnifique bâtisse.

Côté technique : tous les murs en pierre ont été étanchéifiés puis rejointoyés. Le système de chauffage est neuf (chaudière bois et/ou granulés), la production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, et l’installation électrique est suivie.

À l’extérieur, le terrain de 2 500 m², plat, clos et arboré, comprend un petit bassin en eau close, alimenté par une réserve d’eau de pluie de 3 000 litres.

En résumé, si vous cherchez un petit coin de paradis... ne cherchez plus, vous l’avez trouvé !

Vous souhaitez plus d’informations ?
Contactez l’agence immobilière LA LOCALE, ou rendez-vous directement à notre agence de Limoges, située au 69 avenue des Ruchoux.

Prix : 299 000,00 €, incluant nos honoraires de négociation de 12 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 287 000,00 €.

DPE Nouvelle VERSION – Classe Énergie : C / A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence immobilière LA LOCALE, c’est l’authenticité au service de votre bien.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87800
Surface habitable (m²) 149,50 m²
surface terrain 2 520 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne limousine
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Mixte, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 50
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Taxe foncière annuelle 690 €
Rez de chaussée
entrée 9.92 m²

salon/sejour 50 m²

cuisine 5.58 m²

chambre 26.18 m²

salle d'eau 5.61 m²

WC 2.19 m²

garage 37.02 m²

Etage 1
chambre 10.38 m²

chambre 11.24 m²

Grenier 39 m²

Palier 12.12 m²

Etage -1
cave 28 m²

cave 22 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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