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Exclusivité
Limoges (87000)
7 pièces - 139,30 m²

Maison de ville unique 3CH, garage, hyper centre de LIMOGES

389 000 €
Ref : VMA10000707
Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ : LIMOGES, proche de la place Denis Dussoubs.

Venez découvrir cette ancienne salle des ventes magnifiquement réhabilitée en logement pleine de caractère et d'histoire.

Idéalement située en hyper centre-ville de Limoges, cette maison offre un accès facile aux restaurants, boutiques, transports en commun et autres commodités, tout en offrant une tranquillité rare en plein cœur de la ville.

Tout d'abord, entrez dans un espace de vie spectaculaire avec un plafond cathédrale qui donne une impression de grandeur et de luminosité. Découvrez sur le même niveau, un coin "salle TV" totalement intimiste, une cuisine totalement aménagée et équipée, un cellier aménagé avec des linéaires, une véranda, une salle d'eau, un véritable dressing et des toilettes séparées.

Cette maison offre trois chambres, dont une indépendante aménagée en studio. Parfait pour les adolescents, les invités, le bureau à domicile ou même un espace de location.

Côté jardin, il est arboré et fleuri et vous profiterez sans aucun doute du coin détente avec terrasse, barbecue et spa.

Vivez l'histoire dans cette demeure authentique, où le passé se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Pour terminer, vous pourrez garer votre voiture en toute sécurité dans le garage privé, un luxe rare en plein centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Limoges !

Prix : 389.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 19.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 370.000,00EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 139,30 m²
surface terrain 282 m²
Surface loi Carrez (m²) 26 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 23
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.14 %
Taxe foncière annuelle 2 354 €
Rez de chaussée
garage 23.69 m²

chambre 20.90 m²

salle d'eau 2.56 m²

entrée 9.32 m²

salle d'eau 10.32 m²

dressing 7.10 m²

salon/sejour 43.91 m²

cellier 5.54 m²

véranda 15.80 m²

WC 1.87 m²

cuisine 13.26 m²

Etage -1
cave 23 m²

Etage 1
bureau 2.15 m²

chambre 10.35 m²

chambre 11.68 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 154 € et 1 562 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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