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Dylan DI NATO Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 182 m²

Saint-Goussaud (23430)
149 000 € Référence VMA10002857

A propos de ce bien

La Locale a le plaisir de vous emmener sur les chemins de Compostelle avec  sa nouvelle exclusivité sur la commune de SAINT-GOUSSAUD. À 35 min de LIMOGES.

Cet ensemble immobilier est composé d'une maison à usage d'habitation (d'environ 180m²), d'une grange (de 65m² + mezzanine), d'une maisonnette (de 35m²) et d'une dernière dépendance (de 40m²).

La partie habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau avec WC, un espace cuisine donnant directement accès à l'extérieur, une chambre et la pièce à vivre. À l'étage, vous trouverez un palier, deux/trois chambres et une pièce pour créer une salle de bains supplémentaire avec WC. Des combles aménageables et un cellier compléteront votre confort.

Vous serez également séduits par son terrain arboré et magnifiquement orienté de plus de 1460 m² de jardin idéal pour votre potager.

Ses atouts supplémentaires : au fond d'une impasse, un espace de parking et de stockage conséquents, du charme et de l'authenticité.

Son prix : 149.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140.000,00€

Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.12.19.81.65. www.agencelalocale.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 182 m²
  • terrain 1 680 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %
Taxe foncière annuelle 471 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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