Jacques LATRILLE Négociateur

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Sous-compromis Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85.21 m²

Limoges (87000)

169 900 € Référence VAP60002637

A propos de ce bien

L'agence La Locale a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges, au sein d'une résidence de standing et totalement sécurisée : très bel appartement de type 4, d'environ 85 m² habitables refait à neuf, au 4° étage avec ascenseur (un appartement par palier) cave et garage fermé avec portail motorisé, ainsi que le portail d'accès à la résidence.

L'appartement très lumineux et traversant (orienté plein Sud) offre une grande entrée avec penderie, sur la gauche, un double séjour avec grand balcon baigné de lumière sol parquet, baies vitrées aluminiums récentes, face au séjour une cuisine totalement équipée récente plan de travail en marbre, colonne four et micro onde, un balcon donnant sur la cour intérieur et les garages, un grand placard de rangement, un WC, deux belles chambres, une salle d'eau récente, l'ensemble est en parfait état.

Contactez l'Agence Immobilière La Locale, ou passer à l'agence au 69 avenue des Ruchoux 87 000 Limoges.

Charges annuelles comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et la maintenance de l'immeuble : 4348€, nombre de lots totaux : 22, nombre de lots principaux : 8.

Prix 169 900€ incluant nos honoraires de négociations de 9 900€ TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000€.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :: www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière La Locale, c'est l'authenticté au service de votre bien.

Caractéristiques de ce bien

Surface 85,21 m²
carrez 85,21 m²
séjour 29 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
8 niveau(x)
4ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
balcon
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %

Charges 362 €

Taxe foncière annuelle 1 528 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 12,2,22

Nombre de lots 22

Quote part annuelle des charges 4 348 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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