Pierre JACQUES Négociateur

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103.28 m²

Limoges (87100)

253 000 € Référence VMA40003028

A propos de ce bien

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges, plus précisément dans le secteur de Landouge.

Située dans un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de plain-pied, construite en 2008, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Édifiée sur une parcelle de 598 m², cette construction indépendante, de bonne facture, vous propose une belle entrée avec rangements, un vaste salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée avec son cellier, une véranda, trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 38 m².

À l'extérieur, le terrain, joliment arboré, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne limousine.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique dans les pièces de vie et par des radiateurs électriques dans les chambres.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.

Si cette belle maison a retenu votre attention, contactez l'agence immobilière LA LOCALE ou venez nous rencontrer à notre agence de Limoges, située 69 avenue des Ruchoux.

Prix : 253 000 €, honoraires de négociation inclus de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 240 000 €.
DPE (nouvelle version) : Classe énergie : C / B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière LA LOCALE, l'authenticité au service de votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 103,28 m²
terrain 598 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2008
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
vue Dégagée sur Chateau
arboré
piscinable
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 253 000 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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