Pierre JACQUES Négociateur

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Panazol (87350)

265 000 € Référence VMA40003136

A propos de ce bien

L’agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité sur la commune de PANAZOL.

Dans un secteur particulièrement calme, hors lotissement, découvrez cette maison de plain-pied sur sous-sol complet.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 979 m², cette construction de bonne facture est parfaitement entretenue.

Vous disposerez d’une belle entrée avec rangements, desservant une cuisine indépendante et équipée, avec accès direct à la pergola, ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux et traversant.

Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC vous attendent.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet de 120 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un espace de stockage ou créer différents espaces selon vos besoins. Et si cela ne suffisait pas, un carport est également à votre disposition.

Le chauffage est électrique et la production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Une pompe à chaleur permet également de réguler la température de la maison. Enfin, la consommation énergétique est en partie compensée par une production solaire.

Si cette magnifique maison vous titille, n’hésitez pas à contacter l’Agence Immobilière LA LOCALE, ou à passer directement à notre agence de Limoges, située au 69 avenue des Ruchoux.

Prix : 265 000 €, honoraires de négociation de 15 000 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 250 000 €.

DPE – Nouvelle version :
Classe énergie : C / A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
terrain 1 979 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1998
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée
cave
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 234 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Taxe foncière annuelle 2 157 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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