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Pierre JACQUES Négociateur
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 129.6 m²

Linards (87130)
299 900 € Référence VMA40002102

A propos de ce bien

Niché au cœur de la nature limousine, laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, bordé par la Briance. Ici, le calme, les espaces et le charme authentique se conjuguent à merveille.

"Un lieu charmant où l'urbanisme a fait place à l'urbanité" (Antoine Blondin...célèbre journaliste Parisien, un ancien voisin)

10 hectares de nature : prairies, rivière, panorama apaisant… l’endroit rêvé pour les amoureux de tranquillité, de chevaux, ou pour un projet de vie à la campagne.

Le domaine comprend :

  • Une maison principale parfaitement entretenue :

  • Rez-de-chaussée : grande entrée, vaste cuisine, salle à manger, salon traversant ouvrant sur véranda, WC.

  • Étage : 4 chambres lumineuses avec vue sur la plaine, salle d’eau.

  • Cave et renier isolés.

  • Des annexes de caractère : terrasse, fontaine avec source d'eau, vastes granges, deux fours à pain, garages, hangars....

  • Une petite maison de 35 m² à rénover, idéale pour accueillir famille, amis ou projet gîte.

Confort garanti : double vitrage, isolation récente, poêle à bois neuf, insert et chauffage électrique. Aucun gros travaux à prévoir.

Prix : 299 900 € (honoraires inclus). Prix hors honoraires : 284 900 € TTC. Honoraires : 15 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur

DPE : Classe énergie D – Classe climat B

À découvrir sans tarder avec votre agence LA LOCALE, 69 avenue des Ruchoux à Limoges.

LA LOCALE c'est l’authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 129,60 m²
  • terrain 10,60 ha
  • séjour 22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1855
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 4 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,27 %
Taxe foncière annuelle 1 329 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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