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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

Solignac (87110)

229 000 € Référence VMA40003087

A propos de ce bien

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité sur la commune de Solignac.
Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement agencée, avec un espace extérieur paisible et reposant ? Cette maison de ville, rénovée avec goût, saura vous séduire.Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine moderne, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau récente ainsi que d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où vous pourrez recevoir vos proches en toute convivialité ou simplement profiter d'un cadre intime et apaisant.La maison dispose également de deux garages indépendants ainsi que d'une cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin.Et comme si cela ne suffisait pas, elle offre un beau potentiel d'évolution grâce à des combles entièrement aménageables, vous permettant d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins.
Si cette magnifique maison a retenu votre attention, contactez l'agence immobilière LA LOCALE ou venez nous rencontrer dans notre agence de Limoges, située au 69 avenue des Ruchoux.
Prix : 229 000 €, honoraires de négociation inclus de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 216 000 €.DPE (nouvelle version) : Classe énergie D – Classe climat C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
terrain 468 m²
séjour 20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (gaz)
2 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Village
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 349 € et 1 825 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 216 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %

Taxe foncière annuelle 1 005 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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