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Dylan DI NATO Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 88.39 m²

Limoges (87000)
201 000 € Référence VAP120002845

A propos de ce bien

Votre agence LA LOCALE vous propose en exclusivité cet appartement de 88,39 m², situé dans un environnement calme, tout en restant à deux pas de la Place des Carmes à Limoges. Un emplacement idéal qui allie tranquillité de vie et proximité immédiate des commodités.

Cet appartement, au second étage sans ascenseur, se compose d’une entrée, d’un salon-séjour baigné de lumière donnant directement accès au balcon où vous profiterez d'une splendide vue panoramique, de deux chambres, d’une cuisine indépendante récemment rénovée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’agencement est pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable.

Vous disposerez également d’un garage, d’une cave privative ainsi que d’un jardin collectif, de véritables atouts pour profiter pleinement de ce bien en centre-ville.

Le second appartement est également disponible à la vente, offrant la possibilité d’un achat de l'immeuble pour un projet d’investissement ou patrimonial.

Les charges sont faibles grâce à un syndic bénévole.

Prix : 201 000,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 11 000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 190 000,00 EUR net vendeur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA LOCALE, l’authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88,39 m²
  • carrez 88,39 m²
  • séjour 27,10 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Rue et Jardin
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 201 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,79 %
Taxe foncière annuelle 1 583 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1,4,6
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 650 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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