Dylan DI NATO Négociateur

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Sainte-Marie-de-Vaux (87420)

232 000 € Référence VMA120003271

A propos de ce bien

Dénichée par votre agence LA LOCALE : une maison de caractère à SAINTE-MARIE-DE-VAUX !

Aujourd’hui, nous vous emmenons à la découverte d’une maison ancienne pleine de charme, où le cachet de l’ancien se dévoile à chaque niveau.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon/séjour avec son poêle à bois, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux chambres vous attendent. Au dernier niveau, une mezzanine vient compléter l’ensemble, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou une chambre d’amis.

Avec ses beaux volumes et son authenticité, cette maison saura séduire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants en quête d’un lieu de vie agréable et idéalement placé.

Pour votre confort, vous apprécierez la climatisation réversible et la revente d'électricité produite par les panneaux solaires et vous jouirez d'une cave et d'une grange de 74 m².

Et pour profiter pleinement des extérieurs, vous bénéficierez également d’un terrain de 920 m² avec terrasse.

Son prix : 232 000,00 € honoraires d’agence inclus, intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 14 000,00 € TTC. Prix hors rémunération : 218 000,00 €.

Envie de découvrir cette maison pleine de potentiel ?

Contactez votre conseiller LA LOCALE pour organiser une visite : www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l’authenticité au service de votre bien.

Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
vue Rue et Jardin
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 218 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,42 %

Taxe foncière annuelle 222 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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