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Exclusivité
Ambazac (87240)

5 pièces - 96,99 m²

Splendide plain-pied 3CH de 2019

238 000 €
Ref : VMA30000569
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L'agence La Locale est soucieuse de vous dénicher régulièrement des exclusivités et voici sa dernière trouvaille. Sur la commune d'AMBAZAC à seulement 20 min de LIMOGES, un magnifique plain-pied de plus de 96 m² habitables.

Nous définissons cette maison par la fusion entre un agencement rationnel, de la modernité et de la fonctionnalité.

La visite débutera par la vaste pièce à vivre de plus de 46 m² comprenant une cuisine totalement équipée et aménagée et un très beau salon/salle à manger donnant directement accès à la terrasse. Le tout baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée. Vous trouverez ensuite, des toilettes séparées, une suite parenale avec salle d'eau, deux autres chambres avec placards et une salle d'eau complémentaire. Nous terminerons la visite par le garage et la buanderie.

Vous serez également séduits par son terrain arboré et magnifiquement orienté, .

Ses atouts supplémentaires : une pergola bioclimatique, plusieurs abris de jardin, portail, porte de garage et volets roulants motorisés.

Voici le quartier présenté par le voisinage : "Notre vie de quartier est un réel avantage, nous nous connaissons depuis des années. Des petits producteurs locaux sont à proximités "

Son prix : 238.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 13.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 225.000,00€

Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.12.19.81.65. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87240
Surface habitable (m²) 96,99 m²
surface terrain 1 395 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Campagne limousine
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2019
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,78 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Rez de chaussée
salon/sejour 46.56 m²

chambre 21.13 m²

chambre 11.12 m²

salle d'eau 3.61 m²

chambre 11.28 m²

garage 31.24 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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