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Exclusivité
Limoges (87000)
4 pièces - 102,12 m²

Appartement proche des Carmes

149 000 €
Ref : VAP40001635
Découvrir le bien

L’agence LA LOCALE est heureuse de vous présenter sa toute dernière exclusivité située à LIMOGES.
Idéalement situé à deux pas de la place des Carmes, cet appartement traversant et baigné de lumière se trouve dans un petit immeuble bien entretenu.

Laissez-vous séduire par le charme de ce bien des années 40.
Dès l’entrée, une vaste cage d’escalier vous conduit au premier étage, où la porte d’origine a été conservée. Une fois franchie, un hall distribue l’ensemble des pièces avec une belle fluidité : un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux grandes chambres.

Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir pour en optimiser le confort, le potentiel est indéniable.

La copropriété, gérée par un syndic bénévole, est bien entretenue et les charges restent faibles.
Sa proximité avec la place des Carmes vous offre un accès rapide à toutes les commodités et au centre-ville, accessibles aisément à pied.


Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.

Charges annuelles : 240 EUR. Nombre de lots : 5 principaux. Prix : 149.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 9.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 140.000,00EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien."


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 102,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 102,12 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée et ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1940
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 15
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %
Etage 1
entrée 9.58 m²

salon/sejour 15.33 m²

salon/sejour 15.20 m²

cuisine 11.34 m²

salle d'eau 3.76 m²

chambre 16.72 m²

chambre 21.98 m²

Pièces 3.63 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 466 € et 3 336 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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