Exclusivité

Limoges (87000)

4 pièces - 102,12 m²

Appartement proche des Carmes

161 000 €

Ref : VAP40001635

Découvrir le bien

L’agence LA LOCALE est heureuse de vous présenter sa toute dernière exclusivité située à LIMOGES.
Idéalement situé à deux pas de la place des Carmes, cet appartement traversant et baigné de lumière se trouve dans un petit immeuble bien entretenu.

Laissez-vous séduire par le charme de ce bien des années 40.
Dès l’entrée, une vaste cage d’escalier vous conduit au premier étage, où la porte d’origine a été conservée. Une fois franchie, un hall distribue l’ensemble des pièces avec une belle fluidité : un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux grandes chambres.

Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir pour en optimiser le confort, le potentiel est indéniable.

La copropriété, gérée par un syndic bénévole, est bien entretenue et les charges restent faibles.
Sa proximité avec la place des Carmes vous offre un accès rapide à toutes les commodités et au centre-ville, accessibles aisément à pied.

Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.

Charges annuelles : 240 EUR. Nombre de lots : 5 principaux. Prix : 161.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 11.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 150.000,00EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 102,12 m²

Surface loi Carrez (m²) 102,12 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée et ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1940

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 8

nombre de lots 15

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 161 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,33 %

Etage 1

entrée 9.58 m²

salon/sejour 15.33 m²

salon/sejour 15.20 m²

cuisine 11.34 m²

salle d'eau 3.76 m²

chambre 16.72 m²

chambre 21.98 m²

Pièces 3.63 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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