Exclusivité

Limoges (87000)

9 pièces - 241 m²

Secteur carrefour Beaupeyrat, Emailleur, grande maison familiale avec terrasse, jardin et garage au calme.

295 000 €

Ref : VAP60001568

Découvrir le bien

Grande maison familiale à Limoges (Carrefour Beaupeyrat)

L’agence immobilière La Locale vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 241 m², située dans un secteur très recherché, à proximité du square des Emailleurs. Idéale pour une grande famille, elle offre de beaux volumes, un jardin clos, une terrasse de 40 m² et un garage, le tout dans un environnement calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et lumineux qu’offre cette maison.

Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée et d’un couloir desservant quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Vous y trouverez également un dressing, une buanderie et une cuisine d’été idéale pour recevoir. Une véranda spacieuse et très lumineuse s’ouvre directement sur le jardin, offrant un bel espace de détente en toute saison. Le garage est accessible à la fois par le jardin et la véranda.

À l’étage, un grand palier mène à une cinquième chambre, plusieurs espaces de rangement et bureaux, ainsi qu’une cuisine équipée. La maison dispose également d’une salle à manger avec cheminée, d’un séjour très lumineux donnant accès à une grande terrasse de 40 m² qui surplombe le jardin. Une deuxième salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

Quelques caractéristiques supplémentaires :

- Double vitrage sur l’ensemble de la maison (sauf véranda)
- Toiture en tuiles mécaniques
- Construction des années 1960
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Places de stationnement extérieures + garage fermé

Contactez l'Agence immobilière La Local ou passer à l'agence de Limoges au 69 avenue des Ruchoux.

Prix : 295 000€ incluant nos honoraires de négociation de 15 000€ à la charge de l'acquéreur, Prix hors honoraires de 280 000€

Dpe nouvelles version, classe énergie D/D

Taxe foncière : 3665€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière La Local c'est l'authenticité au service de votre bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 241 m²

surface terrain 438 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Gaz, Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre, Autre

Format de chauffage Individuel, Central, Central

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1959

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.36 %

Taxe foncière annuelle 3 665 €

Rez de chaussée

chambre 12.6 m²

chambre 12.2 m²

chambre 12.6 m²

chambre 19.3 m²

cuisine 2.5 m²

salle de bain 2.9 m²

entrée 15 m²

salle d'eau 2 m²

WC 1.5 m²

buanderie 3 m²

véranda 31.5 m²

dressing 4 m²

4 m²

Etage 1

10.64 m²

chambre 17.5 m²

cuisine 11 m²

Salle à manger 18.85 m²

salon/sejour 34.8 m²

WC 2 m²

salle d'eau 4 m²

dégagement 17 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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