Exclusivité

Limoges (87100)

4 pièces - 81,50 m²

Agréable maison de ville sur sous-sol, garage et jardin

205 500 €

Ref : VMA10000748

Découvrir le bien

À vendre à Limoges, secteur Ruchoux : charmante maison datant de 1996, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de plus 70 m² comprenant : un garage spacieux, une buanderie pratique, une entrée accueillante et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, cette maison comprend deux chambres agréables, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois pour des soirées cosy, une cuisine fonctionnelle avec terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est très lumineuse, bien entretenue et en bon état général. Elle offre un espace de vie harmonieux.

Idéalement située dans un secteur prisé de Limoges, cette maison est proche de toutes les commodités et bénéficie d'un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans un quartier recherché.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon à l'étage, d'un jardinet arboré et fleuri et et d'une cour/terrasse au rez-de-chaussée.

Les plus : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, alarme, visiophone, chaudière gaz récente et porte de garage motorisée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Prix : 214.500,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 9.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 205.500,00EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 81,50 m²

surface terrain 140 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Rue et Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1996

Quartier Ruchoux

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 205 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 196 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.58 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

entrée 6.49 m²

garage 71.07 m²

terrain 40 m²

Etage 1

cuisine 10.34 m²

salon/sejour 26.41 m²

chambre 11.40 m²

chambre 10.56 m²

WC 1.30 m²

salle de bain 5.62 m²

terrasse 6.70 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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