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Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

3 pièces - 78,49 m²

T3- Saint Yrieix la perche avec jardin

165 500 €
Ref : VAP50001039
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Coquet et lumineux appartement de 78 m², en plein centre de saint Yrieix, de 2016 avec un excellent diagnostic (C), au sein d'une résidence neuve et sécurisée, constitué d'un espace nuit : 2 grandes chambres avec baie , une salle d'eau récente (meuble double-vasque, douche italienne, seche-serviette), placard et toilettes séparées, et d'un espace jour : une grande entrée, placards, cuisine (avec arrière-cuisine) ouverte sur le séjour de plus de 30m² et bénéficiant d' une terrasse couverte et d'un jardinet privatif clos sans vis à vis , sans nuisance de voisinage ou urbaine puisqu'ouvert uniquement sur le parking privé de la résidence . A noter une cave, deux accès extérieurs avec portes sécurisées dont une donnant sur le parking intérieur. Proche de toutes les commodités et commerces (poste, mairie, cinéma, médiathéque, jardins publics et commerces de proximité...). L'intérêt ultime de l'appartement , outre son excellente localisation et sa construction de conception moderne: une très basse consommation energétique en terme de chauffage, tous les accès PMR, un espace jour séparé de l'espace nuit, et surtout les avantages du plain-pied et de son jardin privatif, sans les inconvénients du rez-de chaussée, car aucune visibilié, ni nuisance de bruit provenant de la rue.

Charges annuelles : 1550 €. Pas de procédure en cours. Appartement loué actuellement mais libre en janvier 2025.

Son prix : 165 500.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 12 500,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 153.000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale. www.agencelalocale.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87500
Surface habitable (m²) 78,49 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,49 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Année de construction 2013
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 165 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,17 %
Rez de chaussée
chambre

chambre

cuisine

entr?e

salon/sejour

salle de bain

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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