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Limoges (87100)

4 pièces - 81,50 m²

Agréable maison de ville 2CH, garage et jardin

219 000 €
Ref : VMA10000748
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À vendre à Limoges, secteur Ruchoux : charmante maison datant de 1996, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de plus 70 m² comprenant : un garage spacieux, une buanderie pratique, une entrée accueillante et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, cette maison comprend deux chambres agréables, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois pour des soirées cosy, une cuisine fonctionnelle avec terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est très lumineuse, bien entretenue et en bon état général. Elle offre un espace de vie harmonieux.

Idéalement située dans un secteur prisé de Limoges, cette maison est proche de toutes les commodités et bénéficie d'un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans un quartier recherché.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon à l'étage, d'un jardinet arboré et fleuri et et d'une cour/terrasse au rez-de-chaussée.

Les plus : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, alarme, visiophone, chaudière gaz récente et porte de garage motorisée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Prix : 219.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 9.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 210.000,00EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87100
Surface habitable (m²) 81,50 m²
surface terrain 140 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Rue et Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1996
Quartier Ruchoux
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Rez de chaussée
entrée 6.49 m²

garage 71.07 m²

terrain 40 m²

Etage 1
cuisine 10.34 m²

salon/sejour 26.41 m²

chambre 11.40 m²

chambre 10.56 m²

WC 1.30 m²

salle de bain 5.62 m²

terrasse 6.70 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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