Exclusivité

Coup de coeur

Limoges (87100)

4 pièces - 76,50 m²

Maison de ville 2CH avec garage et jardin

161 000 €

Ref : VMA10002769

Découvrir le bien

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison de ville dans un quartier recherché de LIMOGES. Secteur Beaupuy.

Notre visite débutera par cette magnifique façade en pierres. Vous pourrez alors profiter de ce gros œuvre en excellent état qui devrait vous laisser sous le charme.

Ensuite, vous découvrirez en RDC, une entrée desservant un salon/salle à manger donnant directement accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse, une chambre avec salle de bains, des toilettes et des placards. Le premier étage, quant à lui, comprend un bel espace chambre avec rangements et dressing, une salle d'eau avec WC et un espace bureau.

Le potentiel de cette maison, son cachet et ses espaces généreux plairont tant aux investisseurs qu'aux primo-accédants.

Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, un garage, une buanderie et un jardin arboré et fleuri.

Le quartier présenté par le voisinage : "C'est un quartier privilégié où l'on peut se garer facilement et vivre au calme, tout en étant proche de toutes les commodités".

Son prix : 161.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11.000,00€ TTC. Prix hors rémunération : 150.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

surface terrain 264 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Rue et Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central, Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 161 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,33 %

Taxe foncière annuelle 1 252 €

Rez de chaussée

chambre 11.75 m²

entrée 2.28 m²

salon/sejour 17.83 m²

salon/sejour 14.46 m²

cuisine 7.31 m²

salle d'eau 5.30 m²

Etage 1

chambre m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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