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Exclusivité
St paul d eyjeaux (87260)
8 pièces - 204 m²

Maison Saint-Paul

399 000 €
Ref : VAP40001470
Découvrir le bien

L’agence LA LOCALE est heureuse de vous présenter en exclusivité ce superbe corps de ferme entièrement restauré et parfaitement entretenu, situé à Saint-Paul, à seulement 20 minutes de Limoges.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère vous offre plus de 200 m² habitables, comprenant quatre chambres, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire authentique, ainsi que deux salles de bains avec douche.

À l’extérieur, sur un terrain de 7 410 m², vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec un bassin naturel équipé d’un couloir de nage de 12 mètres, un four à pain traditionnel en parfait état de fonctionnement, une terrasse sans vis-à-vis, une grande grange de plus de 120 m², un atelier, et bien plus encore.

Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur récente et chaudière au fioul. Vous bénéficiez également de fenêtres en double vitrage, d’une isolation récente, et d’une installation solaire générant un revenu annuel d’environ 2 900 € pour les propriétaires.

Envie d’en savoir plus ?

Contactez LA LOCALE, votre agence immobilière de proximité, ou rendez-nous visite à Limoges, 69 avenue des Ruchoux.

LA LOCALE, l’authenticité au service de votre bien.

Prix : 399.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 19.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 380.000,00EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87260
surface terrain 7 410 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne limousine
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1940
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Taxe foncière annuelle 890 €
Rez de chaussée
cuisine 33 m²

salon/sejour 40 m²

chambre 19 m²

salle d'eau 3 m²

Etage 1
chambre 28 m²

chambre 14 m²

salle de bain 10 m²

Etage 2
chambre 24 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 450 € et 4 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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