Exclusivité

Coup de coeur

Limoges (87000)

177,28 m²

Immeuble 2 appartements avec garages et jardin – Secteur Place des Carmes

399 000 €

Ref : VIM120002747

Découvrir le bien

Nouvelle exclusivité proposée par votre agence LA LOCALE : situé dans le secteur recherché de la Place des Carmes à Limoges, cet immeuble offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale avec revenus locatifs.

Il se compose de deux appartements, chacun disposant d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d'eau ainsi que d’un WC séparé. Chaque logement bénéficie également de son propre garage et de sa propre loggia.

L’immeuble comprend trois niveaux avec un jardin ainsi que deux caves. L’appartement situé au premier étage peut être utilisé à usage commercial, ce qui constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte.

Vous profiterez de faibles charges grâce à un syndic bénévole.

Possibilité de le transformer en maison à usage d'habitation.

Prix : 399.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 19.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 380.000,00EUR.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA LOCALE, l’authenticité au service de votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface loi Carrez (m²) 177,28 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue jardin et rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Loggia OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1950

Quartier Place des Carmes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2, 3, 5/ 1,4,6

nombre de lots 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 918 €

Rez de chaussée

entrée 6.71 m²

Appartement n°1

salon/sejour 27.23 m²

Appartement n°1

chambre 16.32 m²

Appartement n°1

salle de bain 4.39 m²

Appartement n°1

chambre 15.57 m²

Appartement n°1

WC 1.50 m²

Appartement n°1

cuisine 7.93 m²

Appartement n°1

cellier 2.96 m²

Appartement n°1

entrée 6.86 m²

Appartement n°2

salon/sejour 27.10 m²

Appartement n°2

salle de bain 4.33 m²

Appartement n°2

chambre 16.38 m²

Appartement n°2

chambre 15.54 m²

Appartement n°2

WC 1.78 m²

Appartement n°2

cuisine 7.85 m²

Appartement n°2

buanderie 3.01 m²

Appartement n°2

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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