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Exclusivité
Coup de coeur
Saint-Goussaud (23430)
6 pièces - 182 m²

Maison en pierres de caractère avec grange, dépendances et jardin

149 000 €
Ref : VMA10002857
Découvrir le bien

La Locale a le plaisir de vous emmener sur les chemins de Compostelle avec  sa nouvelle exclusivité sur la commune de SAINT-GOUSSAUD. À 35 min de LIMOGES.

Cet ensemble immobilier est composé d'une maison à usage d'habitation (d'environ 180m²), d'une grange (de 65m² + mezzanine), d'une maisonnette (de 35m²) et d'une dernière dépendance (de 40m²).

La partie habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau avec WC, un espace cuisine donnant directement accès à l'extérieur, une chambre et la pièce à vivre. À l'étage, vous trouverez un palier, deux/trois chambres et une pièce pour créer une salle de bains supplémentaire avec WC. Des combles aménageables et un cellier compléteront votre confort.

Vous serez également séduits par son terrain arboré et magnifiquement orienté de plus de 1460 m² de jardin idéal pour votre potager.

Ses atouts supplémentaires : au fond d'une impasse, un espace de parking et de stockage conséquents, du charme et de l'authenticité.

Son prix : 149.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140.000,00€

Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.12.19.81.65. www.agencelalocale.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 23430
surface terrain 1 680 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %
Taxe foncière annuelle 471 €
Rez de chaussée
salon/sejour 23 m²

cuisine 35 m²

chambre 15.49 m²

cellier 3 m²

salle d'eau 3 m²

buanderie 7 m²

Etage 1
chambre 24.37 m²

chambre 15.56 m²

dressing 20 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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