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Dylan DI NATO Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Immeuble 177.28 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Limoges (87000)
379 000 € Référence VIM120002747

A propos de ce bien

Nouvelle exclusivité proposée par votre agence LA LOCALE : situé dans le secteur recherché de la Place des Carmes à Limoges, cet immeuble offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale avec revenus locatifs.

Il se compose de deux appartements, chacun disposant d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d'eau ainsi que d’un WC séparé. Chaque logement bénéficie également de son propre garage et de sa propre loggia.

L’immeuble comprend trois niveaux avec un jardin ainsi que deux caves. L’appartement situé au premier étage peut être utilisé à usage commercial, ce qui constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte.

Vous profiterez de faibles charges grâce à un syndic bénévole.

Possibilité de le transformer en maison à usage d'habitation.

Prix : 379.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 19.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 360.000,00EUR.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA LOCALE, l’authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 177,28 m²
  • carrez 177,28 m²
  • séjour 54 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue jardin et rue
  • cave
  • loggia
  • quartier Place des Carmes

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %
Taxe foncière annuelle 918 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2, 3, 5/ 1,4,6
Nombre de lots 6

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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