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Maëlle GEAY Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 58.86 m²

Limoges (87000)
134 000 € Référence VAP120003156

A propos de ce bien

À proximité des commerces et du centre-ville, La Locale vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 58,86 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur.

Lumineux et agréable, cet appartement offre une belle distribution et se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d’un WC séparé avec coin buanderie. La chambre donne sur la cour située à l’arrière du bâtiment, un espace calme et paisible, ce qui permet de ne pas être dérangé par les bruits extérieurs. Elle dispose également d’une salle d’eau attenante, offrant ainsi davantage de confort et d’intimité.

Avec ses volumes agréables, sa luminosité et son charme, ce logement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Vous profiterez également d’une cave ainsi que de plusieurs greniers et une mansarde, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Sa proximité avec les commerces et le centre-ville permet de bénéficier facilement de toutes les commodités du quotidien à pied.

Un appartement plein de charme, lumineux et bien situé, avec un chauffage individuel, qui saura séduire celles et ceux à la recherche d’un bien agréable à vivre au cœur de la ville.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez La Locale.

Prix : 134.000,00 € honoraires d’agence inclus, dont 9.000,00 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 125.000,00 €.

Charges annuelles : 937,84 €

Pour visiter, contactez-nous.
www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 58,86 m²
  • carrez 58,86 m²
  • séjour 28,63 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue jardin et route
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 134 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,2 %
Charges 78,15 €
Taxe foncière annuelle 919 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 43, 34, 48, 57, 60
Nombre de lots 34
Quote part annuelle des charges 937,84 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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