Maëlle GEAY Négociatrice

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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60.12 m²

Limoges (87100)

99 000 € Référence VAP120003126

A propos de ce bien

L’Agence La Locale vous présente à la vente ce T4 situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée.

Dès l’entrée, l’appartement offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel après rénovation. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux avec un coin bureau, idéal pour aménager un espace de travail confortable au quotidien.

L’appartement comprend également deux chambres, des rangements, une cuisine indépendante à moderniser, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Vous profiterez également d’une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable.

Pour compléter ce bien, un garage privatif permet de stationner facilement votre véhicule, tandis qu’une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière.

Une fois remis au goût du jour, cet appartement pourra parfaitement convenir à un projet de résidence principale comme à un investissement locatif.

Son prix : 99.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur 6.000,00 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix net vendeur de 93.000,00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."

Caractéristiques de ce bien

Surface 60,12 m²
carrez 60,12 m²
séjour 15,30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1964
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2ème étage
4 étage(s)
cave
loggia
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 93 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %

Taxe foncière annuelle 1 055 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 19, 51, 123

Nombre de lots 145

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60.12 m²

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