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Maëlle GEAY Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.36 m²

Limoges (87000)
99 000 € Référence VAP120003130

A propos de ce bien

À proximité immédiate de la place Denis Dussoubs, La Locale vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 situé au 2ème étage d’une petite copropriété.

Avec son emplacement central et son charme, ce logement offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d’une pièce de vie agréable, de deux chambres dont une avec un coin dressing, ainsi que d’une salle de bains et de WC.

Son cachet et sa situation au cœur de Limoges en font un bien qui saura vous séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement.

Vous profiterez d’un quartier vivant et recherché, avec les commerces, restaurants, transports et différentes commodités accessibles facilement à pied.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère dans une petite copropriété, à deux pas de la place Denis Dussoubs.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez La Locale.

Prix : 99.000,00 € honoraires d’agence inclus, dont 6.000,00 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 93.000,00 €.

Pour visiter, contactez-nous.
www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65,36 m²
  • carrez 65 m²
  • séjour 16,24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue rue et terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 582 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 93 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %
Charges 97,97 €
Taxe foncière annuelle 854 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 9
Quote part annuelle des charges 1 175,68 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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