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Maëlle GEAY Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52.44 m²

Limoges (87100)
80 000 € Référence VAP120002761

A propos de ce bien

Vous recherchez un bien fonctionnel et agréable à vivre ? Cet appartement de 52,44 m² saura vous séduire.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne.

Côté nuit, vous bénéficierez d’une chambre confortable avec une partie dressing, ainsi que d’une salle d’eau. Un toilette indépendant vient compléter l’agencement pour plus de confort au quotidien.

Possibilité d’aménager une seconde chambre en recréant une cloison, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution selon vos besoins.

Ce bien dispose également d’atouts supplémentaires très appréciables : une cave pour le stockage ainsi qu’un garage, un véritable plus.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un cadre calme et lumineux. Il se trouve également à deux pas de la gare de Limoges, et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, facilitant votre quotidien et vos déplacements.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix : 80.000,00 € honoraires d’agence inclus, dont 7.000,00 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 73.000,00 €.

Charges annuelles : 1873,12€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 52,44 m²
  • carrez 52,44 m²
  • séjour 26 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 696 € et 942 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 73 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,59 %
Charges 156,10 €
Taxe foncière annuelle 1 166 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 33, 93, 135
Nombre de lots 169
Quote part annuelle des charges 1 873,12 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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