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Jacques LATRILLE Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 395 m²

Le Palais-sur-Vienne (87410)
440 000 € Référence VMA60002306

A propos de ce bien

L'agence La locale vous présente sa dernière nouveauté : une propriété exceptionnellle à 15 minutes du centre ville de Limoges, désservie par les bus, offrant sur un parc clos et arboré avec piscine au sel chauffée de 13X6,5, deux sources, une pècherie, une serre, une cave voutée, une bergerie, une grande grange, un préau à voitures deux véhicules avec un atelier attenant.

La maison offre sur deux niveaux : en rez-de-chaussée : une grande entrée avec four à pain en état de marche, une grande cuisine équipée avec cheminée granit, une buanderie chaufferie chaudière Géminox gaz de ville récente centrale, un WC, un salon de 66 m² avec cheminée monumentale avec poêle à bois, une salle à manger de 28,88 m² pour un total pièce de vie de 95,14 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, une deuxièeme cuisine de 20 m² avec poêle à bois de type scandinave, au premier étage : 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 WC, divers placards de rangement et mezzanine sur grand salon, au deuxième et dernier étage : un bureau.

Beaucoup de cachet pour ce bien exceptionnel au calme sur le flanc de la vallée de la Vienne.

Contactez l'Agence Immobilière LA LOCALE ou passer à l'agence de Limoges au 69, avenue des Ruchoux.

Prix : 440 000 € TTC incluant nos honoraires de négociations de 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 418 000 €.

DPE nouvelle version classe énergie D/D énergie chauffage central gaz de ville, chaudière Geminox récente et poêle à bois.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 395 m²
  • terrain 1,04 ha
  • séjour 62 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 4 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 380 € et 7 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 418 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 5 454 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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