Fontenay-sous-Bois (94120)

4 pièces - 92,40 m²

Maison T4-1955-Fontenay-sous-bois proche des écoles, commodités, lignes de bus & RER

514 000 €

Ref : VMA50001173

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Coquette maison mitoyenne d'un côté sur sous-sol semi-enterré en pierre meulière, d'une surface d'environ 94 m², au coeur d'un jardin ( +/- 200 m2) arboré et clos (donnant sur les deux côtés de la rue/avenue). La maison se compose ainsi :

Côté rue : une véranda s'ouvrant sur une entrée qui dessert un séjour (salon & salle à manger avec parquet chêne de 22m²), une cuisine non aménagée (10.5m²), une salle d'eau avec wc.

A l'étage : un pallier donnant accès à l'espace nuit composé de 3 chambres (+/-9, 10, 15 m²) et une salle de bain avec wc.

Au grenier, des combles partiellement aménageables.

Et enfin au sous-sol : outre l'atelier et la chaufferie/ buanderie, il y a un garage qui bénéficie d'une sortie sur l'arrière de la maison et sur le jardin clos.

Chaudière gaz, double-vitrages, isolation des combles et des murs pleins datant de la construction. Toiture récente..

Tout à l'égout. Taxe foncière : 2369 eur. DPE réalisé : E/ GES : E (pas de nécessité d'audit complémentaire)

Maison chaleureuse, saine et lumineuse, malgré des rafraichissements (peintures et décoration) et mises en conformité (électricité, chauffage et plomberie) à prévoir, La pièce de vie bénéficie d'un balcon. Bien qu'il s'agisse d'une maison des années 50, soulignons de belles hauteurs sous-plafond sur le R1, des parquets d'époque en excellent état, la fonctionnalité des espaces, les possibles extensions,l'agrément du jardin, et surtout des façades au charme typique de Fontenay (meulière et briques).

Son prix : 514.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 24 000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 490.000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 94120

Surface habitable (m²) 92,40 m²

surface terrain 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1955

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 514 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.9 %

Taxe foncière annuelle 2 369 €

Etage 2

chambre m²

salle de bain m²

ac WC

Etage 1

salon/sejour m²

cuisine m²

salle d'eau m²

ac WC

Rez de chaussée

buanderie m²

cave m²

cellier m²

garage m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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