Exclusivité

Limoges (87000)

5 pièces - 123 m²

Appartement Mairie avec locataire en place

243 000 €

Ref : VAP40000974

Découvrir le bien

Qu’il soit pour un investissement locatif haut de gamme ou pour une résidence principale dans un futur proche, ce bien en hyper-centre-ville et au calme peut vous intéresser.

Situé face à la Mairie, au troisième étage avec ascenseur, ce secteur protégé est en plein développement avec l’évolution de la Ville de Limoges. Le plus appréciable sur cet appartement est évidemment sa vue imprenable et unique sur l’hôtel de ville de Limoges.

Vous appréciez aussi son agencement doté d’une cuisine séparée et équipée en bon état, le vaste salon séjour très lumineux, trois chambres spacieuses, une salle d’eau refaite à neuf. Côté rangement, l’appartement est doté de nombreux placards et un dressing sera là pour accueillir votre garde-robe.

Vous serez conquis par le côté confortable et unique de cet appartement grâce à son emplacement. Une cave complète le bien.

Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges. L’appartement est vendu avec un locataire en place bénéficiant d’un bail meublé pour une durée de 1 an : Le loyer est de 1165€ (charges comprises).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez l'agence immobilière LA LOCALE, ou passez à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.

Prix : 243.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 13.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 230.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : E/E

Provisions pour charges annuelles 2024 : 2 983,40 €. Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien."

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 123 m²

Surface loi Carrez (m²) 124,37 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Mairie

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1965

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.65 %

Taxe foncière annuelle 1 742 €

Rez de chaussée

entrée 9.19 m²

cuisine 12.24 m²

salle d'eau 3.60 m²

chambre 17.82 m²

chambre 15.34 m²

chambre 10.19 m²

salon/sejour m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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