Exclusivité

Limoges (87000)

5 pièces - 123 m²

Appartement Mairie avec locataire en place

243 000 €

Ref : VAP40000974

Découvrir le bien

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Limoges, cet appartement d’exception offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et luminosité, au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue.

Situé au troisième étage avec ascenseur, dans un environnement protégé et en plein développement, ce bien se distingue par un privilège absolu : une vue spectaculaire et totalement dégagée sur l’Hôtel de Ville de Limoges, véritable tableau vivant au fil des saisons.

L’intérieur révèle une distribution harmonieuse et des prestations soignées. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, propices au confort et à la sérénité, ainsi que d’une salle d’eau élégamment rénovée. De nombreux rangements intégrés et un dressing sur mesure viennent parfaire l’ensemble.

Ce bien rare conjugue confort, distinction et adresse de premier choix, offrant une qualité de vie remarquable au cœur de la ville. Une cave complète ce bien d’exception.

Vous serez conquis par le côté confortable et unique de cet appartement grâce à son emplacement. Une cave complète le bien.

Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges. À terme, ils seront assurés par le nouveau réseau de chaleur urbain de Limoges, dont les travaux ont été votés et dont la mise en service est prévue courant 2026.

Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez l'agence immobilière LA LOCALE, ou passez à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.

Prix : 243.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 13.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 230.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : E/E

Provisions pour charges annuelles 2026 : 3074,85 €. Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien."

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface loi Carrez (m²) 124,37 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Mairie

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1965

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 12

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %

Taxe foncière annuelle 1 742 €

Rez de chaussée

entrée 9.19 m²

cuisine 12.24 m²

salle d'eau 3.60 m²

chambre 17.82 m²

chambre 15.34 m²

chambre 10.19 m²

salon/sejour m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 08 77 13 98

E-mail julien.ribierre@outlook.fr

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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