Exclusivité

Limoges (87000)

5 pièces - 121 m²

APPARTEMENT DE CHARME AU CŒUR DE LIMOGES – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET BOX FERMÉ

182 800 €

Ref : VAP90002015

Découvrir le bien

À deux pas de l’Hôtel de Ville, en plein cœur du centre historique de Limoges, cet appartement spacieux et lumineux, situé au 5? étage d’un immeuble bien entretenu des années 1970, offre un cadre de vie rare alliant confort, centralité et sérénité.

Dès l’entrée, le charme opère : un double salon-séjour baigné de lumière s’ouvre sur un balcon filant, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. L’espace de vie, généreux et fluide, invite autant à la convivialité qu’au calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s’accompagne de son cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.

L’appartement se compose de trois chambres confortables, propices au repos ou au télétravail, ainsi que de deux salles d’eau, offrant ainsi une belle qualité de vie, que ce soit pour une famille ou un couple en quête d’espace.

Atout rare en centre-ville : un parking souterrain avec box fermé vous garantit praticité et sécurité au quotidien.

Sa situation est un privilège : à proximité immédiate des commerces, des lieux de spectacle, de l’université de droit, de l’IAE, de la faculté de sciences économiques, de quatre collèges et lycées réputés. Les transports sont à portée de main : bus au pied de l’immeuble, station de taxis à quelques mètres.

Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer élégance, centralité et fonctionnalité.

Son prix : 182.800,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 12.800,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170.000,00€

Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 121 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 10

Quote Part annuelle des charges 3 424 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 182 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 285 €

Taxe foncière annuelle 1 965 €

Rez de chaussée

chambre 15.5 m²

chambre 13 m²

salon/sejour 35 m²

cuisine 13.5 m²

cuisine et cellier attenant

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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