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Exclusivité
Prix en baisse
Limoges (87100)
4 pièces - 56,60 m²

T3 Avenue des Ruchoux – Limoges

99 000 €
Ref : VAP90002179
Découvrir le bien

En exclusivité nous vous proposons cet appartement T3 DE 59m2 dans situé le quartier des Ruchoux.

Situé dans une petite copropriété de seulement 15 lots, il offre une cuisine optimisée, un double salon-séjour idéal pour recevoir et deux chambres lumineuses. Le tout en état impeccable et soigné.

Avec son chauffage individuel électrique, ses charges faibles (< 80 € / mois)et sa performance énergétique D, il séduira aussi bien un jeune couple, qu’un investisseur en quête d’un bien sûr et rentable.

Un cadre pratique, une copropriété à taille humaine, et le centre ville à quelques minutes à pied.

Prix : 99.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociations de 7.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 92.000,00EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.87.48.61.13. www.agencelalocale.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87100
Surface loi Carrez (m²) 56,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9.81
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Quartier Ruchoux
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Quote Part annuelle des charges 928 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 92 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,61 %
Charges 77 €
Taxe foncière annuelle 697 €
Rez de chaussée
chambre 9.24 m²

chambre 9.17 m²

cuisine 5.73 m²

salon/sejour 24 m²

salle de bain 3.84 m²

entrée 4.54 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 08 77 13 98
E-mail julien.ribierre@outlook.fr
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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