Nouveauté

Limoges (87100)

4 pièces - 76,08 m²

Appartement T4 avec vue

87 000 €

Ref : VAP80001427

Découvrir le bien

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de LIMOGES.

Un bel appartement dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces et des transports est idéal pour primo-accédant ou investisseur.

Découvrez ce T4 offrant une vue imprenable, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placards desservant une cuisine séparée, un spacieux salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC. La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses.

Prévoir un rafraîchissement et quelques aménagements pour finaliser les lieux.

Vous serez également séduits par : Sa cave, son séchoir, son balcon, ses parquets, son potentiel. DV PVC partout avec volets roulants solaires. Chauffage et production d'eau chaude collectif.

Son prix : 87.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 8.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 79.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Provisions pour charges annuelles 2025 : 2969,36 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 76,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,08 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 6

Nombre de niveaux 6

Ascenseur OUI

Vue urbain

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 71, 12 et 48

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 2 969,36 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 87 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 79 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10.13 %

Charges 247,46 €

Taxe foncière annuelle 1 009 €

Etage 6

entrée 11.39 m²

salon/sejour 11.65 m²

salon/sejour 13.35 m²

salle d'eau 3.55 m²

chambre 11.66 m²

chambre 13.35 m²

cuisine 8.36 m²

WC 1.10 m²

Rez de chaussée

annexe 1.63 m²

cave 4.10 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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