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Exclusivité
Limoges (87000)
3 pièces - 55,46 m²

Appartement T3 proche du CHU

67 000 €
Ref : VAP40000004
Découvrir le bien

À seulement 4 minutes de la faculté de médecine et 6 minutes en voiture du centre-ville, cet appartement lumineux est une opportunité rare à ne pas manquer !

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces comme un supermarché, une pharmacie et une salle de sport, dans un quartier recherché et pratique pour les étudiants comme pour les jeunes actifs.

Situé au 3e étage d’une résidence sans ascenseur, ce qui explique ses faibles charges, l'appartement se compose d’une entrée, de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d’une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation.

Le bien se distingue par un excellent DPE en C, un classement rare pour ce type de bien, qui en fait un placement sûr. Le chauffage collectif est assuré par la biomasse du CHU, une solution à la fois économique et écologique.

Un parking collectif vient compléter ce bien, pratique pour les résidents. Avec son fort potentiel locatif, sa situation stratégique et ses atouts énergétiques, cet appartement représente une réelle opportunité d’investissement.

Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ou organiser une visite.

Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.

Charges annuelles : 1851,08EUR.

Nombre de lots : 187 principaux.

Prix : 67.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 5.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 62.000,00EUR

DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : C/B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, "c'est l'authenticité au service de votre bien."
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 55,46 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,46 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue Ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1975
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 121
nombre de lots 187
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 67 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11.67 %
Charges 154,25 €
Taxe foncière annuelle 803 €
Rez de chaussée
cuisine 7.19 m²

salon/sejour 14.27 m²

chambre 10.28 m²

chambre 9.41 m²

salle de bain 3.02 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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