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Exclusivité
Limoges (87000)
3 pièces - 82,77 m²

Splendide appartement 2CH - Cave

166 000 €
Ref : VAP10001537
Découvrir le bien

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové.

Situé au 1 e étage, sans ascenseur, venez déposer vos valises dans cet appartement lumineux et soigneusement décoré.

D'une surface de 82,77 m², loi carrez, il est composé d'une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, une chambre et un spacieux salon/salle à manger de 21,77 m². La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et des toilettes séparées. 

Vous serez également séduits par : Sa cave, son balcon, sa luminosité, son agencement, sa résidence sécurisée, sa situation géographique et sa proximité des commerces et des transports. DV BOIS partout avec volets BOIS. Chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz récent.

La copropriété présentée par le voisinage : "Petite copropriété bien tenue où il est possible de se faire entendre, les communs sont toujours propres et entretenus ".

Son prix : 166.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Provisions pour charges annuelles 2025 : 1632 €. Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 82,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,77 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue route et cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 12
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 632 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.1 %
Taxe foncière annuelle 1 140 €
Rez de chaussée
entrée 4.56 m²

cuisine 11.98 m²

chambre 17.19 m²

dressing 6.41 m²

salle d'eau 3.36 m²

salon/sejour 21.77 m²

chambre 12.02 m²

balcon 2.46 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 625 € et 2 199 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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