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Exclusivité
Nouveauté
Limoges (87000)
3 pièces - 95,90 m²

Splendide appartement 2CH - LIMOGES centre

181 000 €
Ref : VAP10001073
Découvrir le bien

Nouveauté Pétinaud Beaupeyrat ! Petite copropriété avec de très faibles charges !

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové.

Situé au 3 e et dernier étage sans ascenseur, venez déposer vos valises et profiter de ce quartier prisé.

D'une surface de 95,90 m², loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce de vie de plus de 44 m², d'un cellier, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, la première chambre avec cheminée, la seconde chambre (chambre de bonne chauffée au même niveau), la salle de bains et les WC séparés. Vous disposerez également d'un grenier et d'une cave.

Vous serez également séduits par : sa luminosité, ses nombreux rangements, sa résidence sécurisée, sa proximité des commerces et des transports, mais surtout son cachet avec ses poutres apparentes, ses parquets en chêne massif et son escalier ornemental. DV PVC partout avec volets. Chauffage individuel. Isolation entièrement refaite.

La copropriété présentée par le voisinage : "C'est une chance de pouvoir habiter dans une des rues les plus prisées de LIMOGES, proche du centre-ville et de notre magnifique Mairie ".

Son prix : 181.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Charges annuelles : 339 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 95,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1911
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,47 %
Taxe foncière annuelle 1 395 €
Rez de chaussée
salon/sejour 44.86 m²

cuisine 12.83 m²

chambre 16.97 m²

salle de bain 6.15 m²

chambre 13.76 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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