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Exclusivité
Coup de coeur
Limoges (87000)
7 pièces - 180 m²

Maison de ville de 1910, 5CH, jardin

432 550 €
Ref : VMA10002208
Découvrir le bien

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison de ville, dans une impasse et dans un quartier recherché de LIMOGES. Secteur ROUSSILLON - CHU.

Notre visite débutera par cette magnifique façade en pierre de taille classée au patrimoine architectural. Alliant l'élégance de l'architecture traditionnelle à un entretien soigné, vous pourrez alors profiter des éléments d’époque conservés comme les encadrements en briques rouges, les menuiseries bois finement ouvragées et le travail de ferronnerie sur les ouvertures, apportant raffinement et sécurité.

Ensuite, vous découvrirez en RDC, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse, un salon/salle à manger avec parquets en chêne massif sublimé par des cheminées et des toilettes séparées. Le premier étage, quant à lui, comprend deux belles chambres, un bureau, un palier et une salle d'eau avec toilette. Le second étage a été aménagé est composé d'un dégagement, de trois autres chambres et d'une salle de bains complémentaire avec toilette.

Le potentiel de cette maison, son cachet et ses espaces généreux plairont tant aux familles nombreuses qu'aux primo-accédants.

Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, un jardin intimiste, arboré et fleuri et un cabanon.

Le quartier présenté par le voisinage : "C'est un quartier privilégié où l'on peut se garer facilement et vivre au calme, tout en étant en proche des accès et des commodités".

Son prix : 432.550,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 22.550,00€ TTC. Prix hors rémunération : 410.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 548 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Vue Rue et Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1910
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 432 550 €
Taxe foncière annuelle 2 603 €
Rez de chaussée
cuisine 23.79 m²

entrée 5.76 m²

salon/sejour 35 m²

Etage 1
chambre 15 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 6.16 m²

bureau 8.80 m²

Etage 2
chambre 9.59 m²

chambre 12.55 m²

chambre 10 m²

salle de bain 6.50 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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