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Exclusivité
Limoges (87000)
6 pièces - 125,99 m²

Maison de ville année 30, 4 CH + garage

265 000 €
Ref : VMA10000845
Découvrir le bien

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison de ville dans un quartier recherché de LIMOGES. Secteur CARMES - VICTOR CHABOT - ANTHONY.

Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison vous plaira de par sa distribution, son cachet et ses espaces généreux idéal tant pour les familles nombreuses qu'aux primo-accédants.

Notre visite débutera par cette magnifique façade en pierres. Vous pourrez alors profiter de ce gros œuvre en excellent état qui devrait vous laisser sous le charme. (toiture reprise en 2017).

Ensuite, vous découvrirez en RDC, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec parquets en chêne massif et cheminée. Le premier étage, quant à lui, comprend deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec toilette et une lingerie. Le second étage a été aménagé en chambre, salle de bains avec toilettes et des combles.

Pour compléter votre confort, vous trouverez également un sous-sol en partie aménagé en chambre et atelier plus une salle d'eau avec toilettes.

Pour les extérieurs, vous profiterez d'un garage et d'une terrasse intimiste.

Le quartier présenté par le voisinage : "C'est un quartier privilégié où l'on peut se garer facilement et vivre au calme, tout en étant en plein centre-ville".

Son prix : 265.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 15.000,00€ TTC. Prix hors rémunération : 250.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 125,99 m²
surface terrain 136 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Vue rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 352 €
Etage -1
salle d'eau 1.97 m²

chambre 12.05 m²

réserve 11.26 m²

Rez de chaussée
salon/sejour 42 m²

Etage 1
chambre 12.78 m²

chambre 13.47 m²

buanderie 4.22 m²

salle d'eau 4 m²

Etage 2
chambre 16 m²

salle de bain 5.44 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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