Exclusivité

Limoges (87100)

5 pièces - 106 m²

Maison des années 30 à Limoges

186 000 €

Ref : VMA40003027

Découvrir le bien

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges.

Si vous êtes à la recherche d'une véritable maison des années 1930, prenez le temps de découvrir cette annonce.

Cette maison, construite en pierres granitiques, séduit par la qualité de sa construction et son authenticité. Elle bénéficie d'une toiture en ardoise, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation, régulièrement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à la cuisine et à sa petite terrasse. Ce niveau comprend également deux belles pièces de vie, idéales pour aménager un salon confortable et une salle à manger conviviale.

À l'étage, la maison propose actuellement deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Les combles complètent l'ensemble et offrent un espace de stockage appréciable.

Dans son ensemble, cette maison présente un gros œuvre sain et parfaitement conservé. Il vous restera à lui offrir une remise au goût du jour, selon vos envies et votre personnalité, afin de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon où écrire une nouvelle page de votre histoire.

Côté jardin, vous profiterez d'un agréable espace intimiste offrant une vue dégagée sur la gare des Bénédictins, l'église Saint-Paul-Saint-Louis et la cathédrale de Limoges.

Une question sur ce bien ? Contactez l'agence immobilière LA LOCALE ou venez nous rencontrer directement à notre agence de Limoges, située au 69 avenue des Ruchoux.

Prix : 186 000 €, honoraires de négociation inclus de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175 000 €.

DPE (nouvelle version) : Classe énergie D – Classe climat D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

surface terrain 143 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Vue Dégagée et ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 48

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1931

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %

Rez de chaussée

entrée 1.80 m²

salon/sejour 15.69 m²

salon/sejour 15.49 m²

cuisine 6.88 m²

WC 1.66 m²

Etage -1

cave 48.08 m²

Etage 1

chambre 15.60 m²

chambre 15.69 m²

salle de bain 3.88 m²

bureau 6.09 m²

Etage 2

Grenier 20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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