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Exclusivité
Limoges (87100)
5 pièces - 140 m²

Maison traditionnelle avec grand terrain à Limoges

213 000 €
Ref : VMA40002917
Découvrir le bien

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité sur la commune de Limoges.

Située à la sortie de la ville, à proximité des principaux axes routiers et dans un quartier bénéficiant de toutes les commodités, cette agréable maison de construction traditionnelle et robuste saura vous séduire par son potentiel et sa qualité d'entretien.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste grenier d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol complet de plus de 100 m² constitue un véritable atout avec ses différentes pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, son grand garage et sa cave.

Côté technique, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'une chaudière fioul à condensation installée en 2014, de menuiseries récentes en double vitrage ainsi que d'une isolation réalisée par l'intérieur et par l'extérieur. Ces équipements lui assurent un bon niveau de confort tout au long de l'année. Pour optimiser davantage ses performances énergétiques et améliorer son classement au DPE, le remplacement de la chaudière pourrait constituer un atout supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 210 m² bordé par l'Aurence, offrant un environnement verdoyant et agréable.

Prix : 213 000 €
Honoraires de négociation de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 €.

DPE nouvelle version : F / F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87100
surface terrain 2 210 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1973
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €
Etage -1
garage 40 m²

buanderie 18 m²

chambre 29 m²

cave 5.43 m²

Rez de chaussée
entrée 9.21 m²

cuisine 11.63 m²

salon/sejour 40.30 m²

chambre 11.63 m²

chambre 12.45 m²

salle d'eau 6.75 m²

WC 2.07 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 700 € et 6 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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