Exclusivité

Limoges (87100)

4 pièces - 136 m²

Charmante maison 4CH avec jardin et garage

174 000 €

Ref : VMA10001594

Découvrir le bien

Le coup de cœur que vous attendez est peut-être devant vous ! En exclusivité, LA LOCALE vous ouvre les portes d’une maison qui a tout pour plaire.

La visite débute par son quartier calme et agréable, situé à seulement 4 minutes à pied d’une boulangerie, à proximité des écoles et des commerces.

Cette jolie maison de 136 m² habitables sur trois niveaux se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d’eau, d’une mezzanine, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave et d’un garage intégré.

À l’extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie, vous apprécierez également le jardin arboré et fleuri, un véritable espace de détente, parfait pour partager des repas en famille ou savourer des instants de calme en extérieur.

Cette maison est équipée du double vitrage récent avec persiennes et d'une isolation des combles pour un confort optimal toute l'année.

Prix : 174.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 9.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 165.000,00EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87100

surface terrain 451 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Rue et Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 13

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1959

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Taxe foncière annuelle 1 750 €

Rez de chaussée

entrée 10.30 m²

buanderie 16.10 m²

cave 13.30 m²

garage 23.04 m²

Etage 1

salon/sejour 19.55 m²

cuisine 10.78 m²

chambre 8.78 m²

chambre 12.33 m²

chambre 9.51 m²

salle d'eau 3.55 m²

Etage 2

salle d'eau 4.20 m²

mezzanine 12 m²

chambre 20.74 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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