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Peyrilhac (87510)
4 pièces - 95,94 m²

PEYRILHAC – Maison de caractère de 95 m² avec jardin et grenier aménageable

89 999 €
Ref : VMA10002932
Découvrir le bien

Située dans un environnement pratique, cette maison ancienne pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct au jardin.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Au-dessus, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Cette maison séduira les amateurs d'ancien grâce à son authenticité et à son potentiel d'évolution. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter pleinement ses atouts.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Son prix : 89.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 8.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 81.000,00€

Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale . www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87510
surface terrain 221 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 89 999 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 9 999 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 800,08 %
Taxe foncière annuelle 530 €
Etage 1
chambre 12.55 m²

chambre 15 m²

salle de bain 8.9 m²

Rez de chaussée
salon/sejour 31 m²

cuisine 8.9 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 752 € et 3 724 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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