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Exclusivité
Couzeix (87270)
7 pièces - 176,50 m²

Maison avec beau terrain, proche de Bellegarde

235 000 €
Ref : VMA40000729
Découvrir le bien

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de COUZEIX.

Sur la commune de Couzeix, très proche de Landouge, voici dans un écrin de verdure un pavillon de plain-pied élevé sur sous-sol, sur un terrain de 5000 m2.

Vous pourrez découvrir une belle pièce de vie traversante sur plus de 52 m2. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon-séjour. Sur le même niveau, la maison possède 3 chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, un WC. En rez-de-jardin, le sous-sol est composé d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un coin cuisine. Un grenier aménageable chapote tout cela.

Le terrain est agréablement arboré. Il est sans vis-à-vis et de deux garages, un appentis, un puits avec système de pompe pour alimenter toute la maison en eau sanitaire.

La maison ne nécessite pas de travaux urgents. Le système d’assainissement datant de 2016 a été contrôlé et une mise aux normes sera à réaliser dans l’année suivant l’achat. L’électricité est récente, les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants sont électriques, le chauffage est assuré par la chaudière gaz, la pompe à chaleur et le poêle à bois. Reste peut-être la décoration à mettre à votre goût pour faire de cette maison le cadre de vie dont vous avez rêvé !

Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passez à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.

Prix : 235.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 13.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 222.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : C/A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien."
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87270
Surface habitable (m²) 176,50 m²
surface terrain 5 009 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Rez de chaussée
entrée 19.01 m²

salon/sejour 33.69 m²

chambre 10.09 m²

chambre 12.80 m²

chambre 9.90 m²

WC 1.13 m²

salle d'eau 6.18 m²

Etage -1
chambre 11.93 m²

salon/sejour 17.28 m²

cuisine 4.27 m²

salle d'eau 1.75 m²

buanderie 5.41 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
E-mail dinato.dylan@gmail.com
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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