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Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

6 pièces - 145 m²

Maison St Léonard au fil de l'eau

25 000 €
Ref : VMA40000055
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Maison en pierre d’avant 1900 située sur les bords de Vienne. Coté terrain, vous apprécierez l'emplacement du jardin longeant la Vienne, le garage, une dépendance et la terrasse très intimiste sur l'arrière. Coté maison, les parquets anciens, les volumes et l'agencement sont au rendez-vous. Elle se compose de plain-pied ; une cuisine, un séjour et un salon donnant sur la terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative avec WC, un bureau, une salle de bains avec un WC. La maison va nécessiter une rénovation complète, d'où son prix peu élevé..
Voici le quartier présenté par le voisinage : "Le soir, quand je rentre, j’aime aller me promener au bord de la Vienne et j’apprécie aussi le dynamisme de la ville toute proche."
Bien non soumis au DPE.
Son prix : 25.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 4.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 21.000,00€.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien."

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87400
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 517 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Vienne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 25 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 21 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 19,05 %
Rez de chaussée
entrée 14.25 m²

cuisine 9.10 m²

salon/sejour 20.70 m²

Séjour 13.22 m²

Etage 1
chambre 15.60 m²

chambre 16.16 m²

chambre 9.93 m²

chambre 9.29 m²

salle d'eau 3.70 m²

salle de bain 3.99 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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