Exclusivité

Saint-Sulpice-Laurière (87370)

6 pièces - 143,64 m²

Maison 5 CH et 2 hectares de terrain au bord d'un ruisseau

161 000 €

Ref : VMA10000438

Découvrir le bien

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison des années 30' et ses deux hectares de terrain attenants.

Notre visite débutera par la découverte du terrain. Nous prendrons un chemin privatif sous les arbres amenant en contre-bas de la propriété où nous découvrirons les parcelles de prairies et d'arbres fruitiers entourées par "Le rivalier". Après une journée de boulot, vous pourrez alors profiter de cet espace extérieur, fleuri et intimiste, qui devrait vous laisser sous le charme.

Ensuite, notre visite continuera par l'exploration de la maison où vous trouverez en RDC, une entrée desservant une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec balcons, trois chambres et des toilettes séparées. L'étage, quant à lui, comprend deux belles chambres avec parquets, une salle de bains, deux mezzanines et un grenier.

Le potentiel de cette maison et ses espaces généreux plairont aux familles nombreuses et surtout aux amoureux de la nature des animaux.

Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, un garage, un puits et des dépendances. Chaudière fioul bien entretenue, ballon thermodynamique récent, DV PVC partout et poêle à bois.

Le quartier présenté par le voisinage : "SAINT-SULPICE-LAURIERE est à 30min de LIMOGES et 10 min d'AMBAZAC où nous trouvons tous les commerces et commodités".

Son prix : 161.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 11.000,00€ TTC. Prix hors rémunération : 150.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 87370

Surface habitable (m²) 143,64 m²

surface terrain 1,90 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Rue et Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1930

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 161 000 €

Taxe foncière annuelle 717 €

Rez de chaussée

salon/sejour 29 m²

cuisine 8.63 m²

chambre 11.43 m²

chambre 11.74 m²

chambre 9.98 m²

Etage 1

mezzanine 12.13 m²

cuisine 13.80 m²

chambre 7.69 m²

chambre 9.81 m²

salle de bain 6.68 m²

Etage -1

cave 50.15 m²

garage 26.78 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 19 81 65

E-mail dinato.dylan@gmail.com

Adresse

69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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