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Compreignac (87140)

6 pièces - 145 m²

Maison d'architecte de plain-pied 3CH avec 1,5 ha de terrain

330 000 €
Ref : VMA10000978
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COMPREIGNAC, côté Bonnac-la-Côte et à 15 min de LIMOGES.

Votre agence LA LOCALE est fière de vous présenter cette belle et lumineuse maison d'architecte de 145 m² habitables, idéalement située dans une impasse, en retrait de la route et en bordure de forêt.

Dans un écrin de verdure, vous profiterez d'un grand jardin qui entoure la maison, ainsi que de prairies aménagées pour des chevaux face à vos fenêtres... Vous trouverez un terrain entièrement cloturé dans lequel s'écoule un ruisseau, mais aussi des points d'eau, des cabanes stabilisées, ainsi que des dépendances pour du stockage. Il y a une possibilité de louer et/ou occuper à titre gratuit +/- 6 hectares supplémentaires attenants et non attenants. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des animaux.

Soigneusement pensée et décorée, cette maison est entièrement de plain-pied et sans vis-à-vis. Elle est composée d'un sas d'entrée, d'une pièce à vivre de 55m² comprenant un salon doté d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine totalement équipée et aménagée avec piano. Ensuite, vous trouverez une buanderie, un bureau, trois chambres, un dressing avec sa salle d'eau privative, deux WC et une salle de bains supplémentaire. Pour plus de confort, un espace parking, deux garages, une piscine 12x4m traitée au sel et une terrasse de plus de 200m² complètent ce bien.

Un cadre privilégié, le calme et l'ouverture sur la nature... Bref, n'attendez plus et contactez-nous pour tomber sous le charme de cette merveille.

Prix : 330.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 19.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 311.000,00EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 87140
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1,51 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2002
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 311 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %
Taxe foncière annuelle 1 135 €
Rez de chaussée
salon/sejour 55 m²

buanderie 7.06 m²

chambre 13.50 m²

dressing 13.35 m²

salle de bain 8.27 m²

salle d'eau 2.83 m²

chambre 13.58 m²

chambre 12.92 m²

bureau 7.85 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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