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Dylan DI NATO Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

Bonnac-la-Côte (87270)
275 000 € Référence VMA10002806

A propos de ce bien

Située sur les hauteurs de Bonnac-la-Côte, à proximité immédiate de Limoges, cette maison bénéficie d’un cadre rare, offrant une vue dominante dégagée et un environnement naturel particulièrement préservé.

Implantée au cœur d’un terrain de plus de 1,17 hectare, la propriété profite d’un calme absolu et d’un panorama ouvert sur la campagne environnante. Un véritable lieu de vie pour les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité.

Cette de maison de plus de 170m² habitables, propose, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes et la possibilité d’accueillir famille et invités confortablement.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires.

Ce bien se distingue avant tout par sa situation dominante, sa vue remarquable et la qualité de son environnement, tout en restant proche des commodités.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes de la ville.

À découvrir sans tarder.

Son prix : 275.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 15.000,00€ TTC. Prix hors rémunération : 260.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175 m²
  • terrain 1,18 ha
  • séjour 26 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 020 € et 5 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Taxe foncière annuelle 1 201 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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