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Dylan DI NATO Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 180 m²

Saint-Pardoux-le-Lac (87140)
223 000 € Référence VMA10001040

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 180 m², nichée dans le charmant hameau de Saint-Pardoux-le-Lac, au cœur d’un environnement naturel d’exception.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une salle à manger, ainsi qu’un spacieux salon-séjour ouvrant sur une terrasse. L’agencement atypique de la maison propose, d’un côté, deux chambres avec salle d’eau, et de l’autre, une chambre avec son espace bureau.

Un second salon, situé en demi-niveau, offre également un accès direct à l’extérieur et à une vaste terrasse donnant sur un splendide terrain clos et arboré de 2 746 m².

Un garage ainsi qu’un carport complètent les prestations de ce bien rare.

Côté équipements :

  • Chauffage électrique avec pompes à chaleur réversibles

  • Menuiseries en PVC double vitrage

  • Micro-station aux normes

Cadre de vie exceptionnel :
Saint-Pardoux-le-Lac est un petit coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le lac, tout proche, offre de nombreuses activités de plein air : baignade, pêche, voile, randonnée… Un cadre idyllique pour vivre au rythme de la nature.

Prix de vente : 223 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 13 000 € TTC – soit un prix hors honoraires de 210 000 €).

Contactez votre conseiller LA LOCALE, ou venez nous rencontrer sur LIMOGES au 69, avenue des Ruchoux. www.agencelalocale.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 2 746 m²
  • séjour 56 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 692 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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