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Émilie CHEVALIER Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Montbron (16220)
125 000 € Référence VMA70002966

A propos de ce bien

L'agence immobilière LA LOCALE vous propose à la vente cette maison située au coeur de Montbron, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison de ville mitoyenne offrant un beau potentiel.

D'une surface d'environ 110m² répartis sur trois niveaux, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif.

En Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC.

A l'étage : deux chambres dont une avec grand placard, une salle de bains et un WC
Au 2ème étage, une grande chambre sous combles.
Emplacement central, proche de toutes les commodités, maison saine, et très agréable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasses, ainsi que d'un jardin propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Rare en centre-bourg.

Son prix : 125.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 116.000,00 €.

Pour visiter, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Rue et Jardin
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 261 € et 1 707 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €
Charges 1 500 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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