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Julien RIBIERRE Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 118.31 m²

Limoges (87000)
121 000 € Référence VMA10003249

A propos de ce bien

Située dans le secteur recherché de Puy Las Rodas à Limoges, l'agence immobilière LA LOCALE vous propose de découvrir cette maison de 118 m² offrant un beau potentiel et un atout rare en centre-ville : un jardin de 724 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un garage.

À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Son véritable atout reste son grand jardin, un espace extérieur généreux et rare dans ce secteur de Limoges, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un agréable espace de détente.

Prix : 121.000,00 € honoraires d’agence inclus, dont 9.000,00 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 112.000,00 €.

Pour visiter, contactez-nous.
www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, un extérieur et un projet à personnaliser, tout en restant à Limoges.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118,31 m²
  • terrain 724 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 640 € et 6 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 121 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 31 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 290,32 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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